100+ Câu hỏi trắc nghiệm ôn thi chứng chỉ môi giới BĐS

Tổng Hợp

Xin chào anh chị! Trong bài viết này Top10city.com xin được chia sẻ danh sách câu hỏi trắc nghiệm ôn thi chứng chỉ môi giới BĐS mới nhất hiện nay. Hi vọng sẽ giúp các anh chị đang chuẩn bị thi chứng chỉ môi giới bất động sản đạt được số điểm cao nhất trong kỳ thi sắp tới nhé!

100+ mẫu câu hỏi trắc nghiệm và tự luận ôn thi chứng chỉ môi giới BĐS mới nhất

Câu hỏi kỹ năng môi giới

Câu 1: Nhà môi giới cần phải quan tâm đến kỹ năng nào sau đây:

  1. Kỹ năng giao tiếp
  2. Kỹ năng thu thập thông tin
  3. Kỹ năng đàm phán
  4. Tất cả kỹ năng trên

Câu 2: Là nhà môi giới bất động sản, công việc nào sau đây được thực hiện thường xuyên nhất:

  1. Xác định lượng cung bất động sản nói chung trên thị trường bất động sản.
  2. Xác định chi phí, lợi nhuận, thủ tục pháp lý, hỗ trợ khách hàng thực hiện các giao dịch mua bán bất động sản
  3. Xác định chu kỳ phát triển của bất động sản
  4. Không phải các công việc trên

Câu 3: Đâu là những sai lầm thường mắc phải trong đàm phán:

  1. Ngồi vào bàn đàm phán với nhiều phương án (phương án chính, phương án phụ)
  2. Ngồi vào bàn đàm phán vào thời điểm thích hợp
  3. Ngồi vào bàn đàm phán với định kiến
  4. Cả a,b,c đều sai

Câu 4: Nhận xét nào sau đây là đúng nhất:

  1. Đàm phán là một khoa học.
  2. Đàm phán là một nghệ thuật
  3. Đàm phán vừa là khoa học vừa là nghệ thuật
  4. Đàm phán là một khoa học, không phải là nghệ thuật

Câu 5: Tiêu chí nào ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản:

  1. Quan hệ trong gia đình
  2. Giá mua bất động sản
  3. Vị trí bất động sản
  4. Tất cả các tiêu chí trên

Câu 6: Yêu cầu chuyên môn của nhà môi giới bất động sàn là:

  1. Nắm chắc pháp luật kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản
  2. Có năng lực hành vi dân sự đấy đủ
  3. Không bị cần hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
  4. Tất cả các yêu cầu trên

Câu 7: Kết quả đàm phán nào là tốt nhất

  1. Thua – Thua
  2. Thắng – Thua
  3. Thắng – Thắng
  4. Không đáp án nào đúng

Câu 8: Trở ngại tâm lý của khách hàng khi tiếp xúc với người môi giới bất động sản là gì

  1. Không an toàn khi tiếp xúc người lạ
  2. Sợ tốn kém thời gian
  3. Sợ bị quấy rầy liên tục
  4. Tất cả các ý trên

Câu 9: Khách hàng quan tâm điều gì nhất khi tìm hiểu mua chung cư

  1. Hạ tầng kỹ thuật, giá cả, diện tích sử dụng
  2. Giá cả, diện tích sử dụng, vị trí giao thông
  3. Môi trường sống, chi phí sử dụng, diện tích khu vực
  4. Cả 3 ý trên

Câu 10: Trong quy trình môi giới, người môi giới BĐS cần thực hiện các nhiệm vụ sau

  1. Chứng thực, sao lưu các loại giấy tờ, tìm kiếm khách hàng
  2. Khảo sát thực địa, hồ sơ pháp lý, thẩm định giá, quảng bá, giới thiệu BĐS
  3. Đàm phán điều khoản, lập hợp đồng, thu phí môi giới
  4. Cả 3 ý trên

Câu 11: Truyền thông marketing là gì?

  1. Là một quá trình truyền tải thông tin do người mua thực hiện nhằm gây ảnh hưởng tói thái độ, hành vi và nhận thức của người bán.
  2. Là một quá trình truyền tải thông tin do người sản xuất thực hiện nhằm gây ảnh hưởng tới thái độ, hành vi và nhận thức của người mua

Câu hỏi tổng quan về dịch vụ môi giới BĐS

Câu 1. Môi giới Bai động sản là:

  1. Khai thác và định đoạt Bất động sản theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng hoặc người có quyền sử dụng đất.
  2. Trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
  3. Trợ giúp về các vấn đề liên quan đến kinh doanh Bất động sản theo yêu cầu của các bên.
  4. Tất cả đều sai

Câu 2. Chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản có giá trị sử dụng trong thời hạn:

  1. 3 năm
  2. 5 năm
  3. 7 năm

Câu 3. Người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản vi phạm các nguyên tắc hành nghề quy định tại Luật Kinh doanh Bất động sản và nội dung ghi trong chứng chỉ thì sẽ:

  1. Bị thu hồi chứng chỉ.
  2. Được cấp lại chứng chỉ
  3. vẫn được sử dụng
  4. Tất cả đều sai.

Câu 4. Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chúng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản đế hành nghề thì sẽ:

  1. Bị thu hồi chứng chỉ
  2. Được cấp lại chứng chỉ
  3. vẫn được sử dụng chứng chỉ
  4. Tất cả đểu sai

Câu 5. Trong bộ hồ sơ của dự án, công trình xây dựng nào sau đây không thể đưa lên sàn giao dịch bất động sản để niêm yết:

  1. Thiếu bản vẽ quy hoạch 1/500
  2. Thiểu mặt bằng sơ đồ căn hộ chi tiết
  3. Thiểu quyết đinh của cấp có thẩm quyền về giao đất, giao công trình
  4. Cả 3 câu trên đều đúng

Câu 7. Nhà môi giới cần phải:

  1. Luôn đảm bảo tính pháp luật.
  2. Xác lập quyền lợi của các bên môi giới
  3. Không xác lập quyền lợi cá nhân khi chưa có sự thống nhất của các bên tham gia
  4. Cả a, b, c đều đúng

Câu 8. Cá nhân kinh doanh dịch vụ Môi giới Bất động sản độc lập phải cỏ điều kỉện gì?

  1. Không cần có chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản.
  2. Không cần có chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản mà chỉ cần đăng kýnộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
  3. Chỉ cần có chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản
  4. Phải có chửng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế

Câu 9. Tất cả Bất động sản được giao dịch trên sàn giao dịch Bất động sản bắt buộc phải công khai thông tin:

  1. Đúng
  2. Chỉ những Bất động sản có đóng phí công khai thông tin
  3. Chỉ những Bất động sản phải thực hiện đấu giá
  4. Tất cả đều sai

Câu 10. Nội dung nào không thuộc nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản?

  1. Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản.
  2. Môi giới bất động sản.
  3. Công chứng hợp đồng giao dịch bất động sản

Câu 11. Hành nghề môi giới độc lập nhưng không có chứng chỉ hành nghề theo quy định thì bị xử lỷ như thế nào

  1. Bị phạt tiền
  2. Không được hành nghề
  3. Cả a và b

Câu 12. Nhà môi giới bất động sản cỏ được chào bản ‘bất động sản, khi:

  1. Dự án, công tình xây dựng chưa được cấp phép xây dựng
  2. Dự án chưa hoàn thành hệ thong hạ tâng kỹ thuật
  3. Công trình xây dựng chưa hoàn thành phần móng
  4. Cả 3 tình huống trên đều không được phép

Câu 13. Bên môi giới không được đồng thời là:

  1. Bên mua trong cùng giao dịch môi giới
  2. Bên bán trong cùng giao dịch môi giới
  3. Cả a, b đều đúng
  4. Cả a, b đều sai

Câu 14. Nhà môi giới bất động sản khi tư vấn cho khách hàng có được phép:

  1. Không cung cấp đầy đủ thông tin về dự án bất dộng sản
  2. Nói không đúng các thông tin của dự án bất động sản
  3. Đưa ra các mức giá cao hơn mức giá cao HCM của dự án để hưởng chênh lệch
  4. Cả 3 tình huống trên đều không được phép.

Câu 15. Nội dung nào là hoạt động của sàn giao dịch bất động sản?

  1. Thực hiện việc giao dịch mua bán
  2. Tổ chức việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản
  3. Kiểm tra giấy tờ về Bất động sản bảo đảm đủ điều kiện được giao dịch, làm trung gian cho các bên trao đổi, đàm phán và ký kết hợp đồng
  4. Tất cả đều đúng.

Câu 16. Doanh nghiệp kỉnh doanh dịch vụ sàn giao dịch Bất động sản có những quyền nào sau đây?

  1. Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về Bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.
  2. Từ chối đưa lên sàn giao dịch Bất động sản các Bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
  3. Yêu cầu khách hàng bồi thường thiệt hại do lỗi của khách hàng gây ra.
  4. Tất cả đều đúng.

Câu 17. Sàn giao dịch Bất động sản có quyền nào sau đây?

  1. Tự ý bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua tất cả các Bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.
  2. Quản lý, giám sát việc khai thác, sử dụng Bất động sản của khách hàng
  3. Được thu phí dịch vụ của khách hàng có Bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.

Câu 18. Trách nhiệm của sàn giao dịch bất động sàn?

  1. Bảo đảm Bất động sản được đưa lên sàn giao dịch phải có đủ điều kiện được giao dịch.
  2. Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về Bất động sản và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp.
  3. Cả a và b đều đúng
  4. Cả a và b đều sai

Câu 19. Nhà môi giới bất động sản cỏ được phép nhận tiền đặt cọc để mua căn hộ từ khách hàng không:

  1. Được phép
  2. Không được phép
  3. Được phép khi có văn bản ủy quyền của chủ đầu tư và thực hiện theo đúng nội dung ủy quyền

Câu 20. Nội dung của môi giới theo Điểu 63 Luật Kinh doanh Bất động sản là:

  1. Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký hợp đồng.
  2. Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các cồng việc liên quan đến các thủ tực mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
  3. Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua Bất động sản.
  4. Cả a, b, c đều đúng

Câu 21. Nhà môi giới bất động sản có được đàm phán với chủ đầu tư dự án để đẩy giá bất động sản lén so với hợp đồng và thu khoản chênh lệch này ra ngoài số sách:

  1. Được phép
  2. Được phép khi có sự thỏa thuận đồng ý của khách hàng
  3. Cả a, b đều sai

Câu 22. Một hợp đồng môi giới nói chung cỏ thể bị hủy giữa hai bên nêu:

  1. Hàng hóa Bất động sản được môi giới không đủ điều kiện.
  2. Các thông tin về hàng hóa Bất động sản không chính xác.
  3. Có sự thỏa thuận của các bên.
  4. Cả a, b, c đều đúng.

Câu 23. Tất cả Bất động sản được giao dịch trên sàn giao dịch Bất động sản bắt buộc phải công khai thông tin:

  1. Đúng
  2. Chỉ những Bất động sản có đóng phí công khai thông tin
  3. Chỉ những Bất động sản phải thực hiện đấu giá
  4. Cả a, b, c đều sai

Câu 24. Để hiệu quả việc mua bán hàng, nhà môi giới bất động sản cần:

  1. Chuẩn bị đầy đủ tài liệu, hồ sơ và hợp đồng mẫu của dự án
  2. Kiểm tra rà soát đầv đủ các dữ liệu, thông tin về dự án để tư vấn cho khách hàng
  3. Lập phương án truyền thông, markerting tìm kiếm thu hủt khách hàng
  4. Cả a ,b, c đều đúng

Câu 25. Nhà môi giới cần phải:

  1. Luôn đảm bảo tính pháp luật.
  2. Xác lập quyền lợi của các bên môi giới
  3. Không xác lập quyền lợi cá nhân khi chưa có sự thống nhất của các bên tham gia
  4. Cả a, b, c đều đúng

Câu 26. Phương tiện truyền thông, nhà môi giới bất động sản cần lựa chọn đê truyền tải thông tin đến khách hàng:

  1. Truyền hình
  2. Báo giấy
  3. Báo điện tử Online
  4. Cả a, b, c đều đúng

Cảu 27. Nhà môi giới cần phải quan tâm đến kỹ năng nào sau đây:

  1. Kỹ năng giao tiếp
  2. Kỹ năng thu thập thông tin
  3. Kỹ năng đàm phán
  4. Cả a, b, c đều đúng

Câu 28. Sàn giao dịch Bất động sản được phép thực hiện các hoạt động kinh doanh dịch vụ nào?

  1. Môi giới bất động sản
  2. Định giá bất động sản
  3. Quảng cáo bất động sản
  4. Cả a,b, c đều đúng

Câu 29. Nguyên tắc của hoạt động môi giới Bất động sản là:

  1. Tuân thủ pháp luật và đạo đức nghề nghiệp
  2. Minh bạch thông tin và hài hòa lợi ích giữa các bên
  3. Nâng cao kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm thực tế
  4. Cả a, b, c đều đúng

Câu 30. Trường hợp dự án bất động sản, công trình xây dựng đã thế chấp vay tiền Ngân hàng thương mại, người môi giới bất động sản khi tư vẩn cho khách hàng:

  1. Giữ bí mật, không cung cấp thông tin để bán được hàng
  2. Tư vấn đầy đủ thông tin để khách hàng nắm rõ trước khi ra quyết định giao dịch
  3. Cả hai tình huống trên đều không đủng

Câu 31. Người cỏ chửng chỉ hết hạn, hoặc gần hết hạn thì:

  1. Không phải thi sát hạch lại
  2. Phải thi sát hạch như cấp chứng chỉ mới
  3. Phải thi sát hạch nhưng chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở.
  4. Tất cả đều sai

Câu 32: Hoa hồng môi giới được hưởng bao nhiêu phần trăm trong hợp đồng

  1. 5%
  2. 6%
  3. 10%
  4. Theo thỏa thuận trong hợp đồng

Câu 33: Điều kiện để hành nghề môi giới bất động sản

  1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp
  2. Phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
  3. Tất cả các phương án trên

Câu 34: Cả nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bât động sản không

  1. Không

Câu 35: Điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

  1. Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ
  2. Có trình độ tốt nghiệp trung học trở lên
  3. Đã qua sát hạch về kiến thức môi giói bất động sản
  4. Tất cả các phưong án trên

Đề thi pháp luật đất đai

Câu 1: Chọn đáp án đúng

  1. Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.
  2. Đất đai thuộc sở hữu của tổ chức, cá nhân

Câu 2: Đất đai được phân chia làm những nhóm nào sau đây:

  1. Nhóm đất nông nghiệp
  2. Nhóm đất phi nông nghiệp Nhóm đất chưa sử dụng
  3. Cả 3 nhóm trên

Câu 3. Chọn đáp án đúng:

  1. Đất nông nghiệp bao gồm Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác; Đất trồng cây lâu năm; Đất rừng sản xuất;
  2. Đất nông nghiệp gồm gồm Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác; Đất trồng cây lâu năm; Đất rừng sản xuất; Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng; Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;

Câu 4. Chọn đáp án đúng :

  1. Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh
  2. Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
  3. Cả 2 trường họp trên

Câu 4. Luật đất đai 2013 cổ hiệu lực ngày nào?

  1. 01/01/2014
  2. 01/07/2014
  3. 01/11/2014
  4. 01/05/2014

Câu 5. Chọn đáp án đúng Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, sở hữu đất đai thuộc:

  1. Sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý
  2. Sở hữu tư nhân
  3. Sở hữu tư nhân và sở hữu tập thể
  4. Sở hữu tập thể

Câu 6: Theo quy định của Luật đất đai 2013, những cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất

  1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
  2. Sở Tải nguyên và môi trường
  3. Ủy ban nhân dân cấp huyện
  4. a và c đều đúng

Câu 7. Cơ quan nào có thẩm quyền quyết định khung giả đất ở Việt Nam:

  1. Quốc hội
  2. Chính phủ
  3. Bộ tài chính
  4. Bộ xây dựng

Câu 8. Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (cả tố chức và hộ gia đình):

  1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
  2. Ủy ban nhân dân cấp huyện
  3. Bộ Tài nguyên và Môi trường
  4. Cả a và b đều đúng

Câu 9: Người sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài trong các trường hợp sau đây:

  1. Đất có các công trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ.
  2. Đất ở.
  3. Đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất cho hộ gia đình.
  4. Cả a và b

Câu 10. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn là không quá:

  1. 50 năm
  2. 70 năm
  3. 80 năm
  4. 99 năm

Câu 11. Cơ quan nào có thẩm quyền cắp giấy chủng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình

  1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
  2. Ủy ban nhân dân cấp huyện
  3. Ủy ban nhân dân cấp xã
  4. Cả a, b, c đều đúng

Cảu 12. Cơ quan nào sau đây có thẩm quyền ban hành bảng giả đất ở địa phương:

  1. Chính phủ
  2. Bộ tài chính
  3. UBND cấp tỉnh
  4. Sở tài chính

Câu 13. Cơ quan nào cỏ thẩm quyền giao đất, cho thuê đất. cho phép chuyển mục đích sử dụng đát:

  1. Uy ban nhân dân cấp tỉnh
  2. Uy ban nhân dân cấp huyện
  3. Uy ban nhân dân cấp xã
  4. Cả a, b, c đều đúng

TỔNG HỢP CÂU HỎI TRẮC NGHIỆM & TỰ LUẬN ĐẦY ĐỦ

Hi vọng thông qua bài viết này sẽ giúp các anh chị có thể học nhanh các câu hỏi trắc nghiệm ôn thi chứng chỉ môi giới Bất Động Sản để chuẩn bị cho kỳ thi sát hạch được điểm số cao nhé!

Bài viết liên quan