Vay 400 triệu trong 5-10 năm mua nhà – Cách tính lãi suất

Tài Chính

Vay tiền mua nhà là mục đích của rất nhiều khách hàng hiện nay. Trong bài viết này, các chuyên gia tài chính của Taichinhz sẽ giải đáp mọi thông tin chi tiết. Hy vọng, bạn sẽ có được sự lựa chọn phù hợp nhất, nhanh chóng

Tại sao nên vay 400 triệu trả góp trong 5-10 năm để mua nhà?

Vay tiền mua nhà trả góp mang tới giải pháp tài chính tối ưu cho những gia đình không mấy dư dả. Bạn sẽ không phải chịu quá nhiều về áp lực về kinh tế trong khi vẫn tích cóp được tài sản, có nơi ở ổn định.

Thay vì hàng tháng phải trả tiền thuê nhà, bạn đã sở hữu được căn hộ mong muốn và chỉ phải trả 1 khoản tiền nhất định mỗi tháng. Số tiền này có thể lớn hơn số tiền thuê nhà nhưng sau khi hoàn tất khoản vay, bạn đã sở hữu được tài sản của riêng mình.

Vay 400 triệu trong 5-10 năm mua nhà - Cách tính lãi suất

Vay 400 triệu trong 10 năm mua nhà là lựa chọn của nhiều khách hàng

400 triệu không quá lớn nhưng cũng không phải là số tiền quá nhỏ. Việc vay 400 triệu 10 năm mua nhà sẽ giúp người vay tận dụng được ưu đãi hỗ trợ từ ngân hàng để giải quyết dòng tiền. Đây là phương án hợp lý vừa giải quyết được chỗ ở cho bản thân, vừa đảm bảo thời gian trả nợ đúng hạn.

Cách tính lãi suất vay 400 triệu trong 10 năm mua nhà

Muốn tính được số tiền trả nợ hàng tháng, cần dựa vào lãi suất thực tế ngân hàng và thời hạn vay.

Cách tính lãi suất theo dư nợ cố định

Nếu thanh toán theo dư nợ cố định, số tiền người vay phải trả mỗi tháng sẽ là như nhau. Cụ thể, số tiền được áp dụng theo công thức tính như sau:

  • Số tiền gốc hàng tháng = Tổng số tiền vay ban đầu / Số tháng vay.
  • Số tiền lãi 1 tháng = Tổng số tiền vay ban đầu x lãi suất/ tháng.
  • Số tiền phải trả mỗi tháng = Tiền gốc hàng tháng + tiền lãi.

Ví dụ, với gói vay 400 triệu trong 10 năm, lãi suất 1%/ tháng thì số tiền phải trả hàng tháng là:

  • Số tiền gốc hàng tháng = 400.000.000 / 120 = 3.333.333 VND.
  • Số tiền lãi 1 tháng = 400.000.000 x 1% = 4.000.000 VND .
  • Tổng tiền phải trả mỗi tháng = 3.333.333 + 4.000.000 = 7.333.333 VND.

Tính lãi suất vay 400 triệu trong 10 năm mua nhà theo dư nợ giảm dần

Với hình thức vay 400 triệu trong 10 năm mua nhà, thanh toán theo dư nợ giảm dần, số tiền trả hàng tháng sẽ giảm dần theo thời gian.

Vay 400 triệu trong 5-10 năm mua nhà - Cách tính lãi suất

Cách tính lãi suất với khoản vay 400 triệu trong thời hạn vay từ 5 – 10 năm

Tháng thứ nhất:

  • Số tiền gốc hàng tháng = Tổng số tiền vay ban đầu / Số tháng vay.
  • Số tiền lãi 1 tháng = Tổng số tiền vay ban đầu x lãi suất/ tháng.
  • Số tiền phải trả mỗi tháng = Tiền gốc hàng tháng + tiền lãi.

Với khoản vay 400 triệu trả góp 10 năm mua nhà, lãi suất 1%/ tháng, số tiền phải trả trong tháng đầu tiên là:

  • Số tiền gốc hàng tháng = 400.000.000 / 120 = 3.333.333 VND.
  • Số tiền lãi tháng đầu tiên = 400.000.000 x 1% = 4.000.000 VND .
  • Tổng tiền phải trả tháng đầu tiên = 3.333.333 + 4.000.000 = 7.333.333 VND.

Tháng thứ hai:

Trong tháng tiếp theo, tiền lãi sẽ được tính dựa trên số tiền còn lại sau khi trừ đi khoản tiền đã thanh toán những tháng trước đó.

Cụ thể, với khoản vay 400 triệu trong 10 năm mua nhà, lãi suất 1%/ tháng thì số tiền phải trả là:

  • Số tiền gốc = 400.000.000 / 120 = 3.333.333 VND.
  • Tiền lãi tháng thứ 2 = (400.000.000 – 3.333.000) x 1% = 3.967.000 VND.
  • Tổng tiền phải trả tháng thứ 2 = Tiền gốc + Tiền lãi = 3.333.333 + 3.967.000 = 7.300.333 VND.

Cứ thế, các tháng tiếp theo, số tiền phải trả sẽ giảm dần do dư nợ giảm dần.

Quy trình vay 400 triệu trong 5-10 năm mua nhà?

Hiện có rất nhiều địa chỉ cho vay 400 triệu trong 5-10 năm mua nhà. Thủ tục hồ sơ cũng như quy trình cho vay mỗi nơi sẽ có sự khác biệt. Bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng để thực hiện theo đúng quy trình, giảm thiểu thời gian, thực hiện được khoản vay nhanh chóng.

Vay 400 triệu trong 5-10 năm mua nhà - Cách tính lãi suất

Quy trình vay 400 triệu trả góp mua nhà tương đối đơn giản, nhanh chóng

Về cơ bản, quy trình vay 400 triệu trong 10 năm mua nhà như sau:

  • Bước 1: Người vay trực tiếp đăng ký yêu cầu vay tại chi nhánh ngân hàng nơi mình sinh sống. Một số ngân hàng còn cho phép đăng ký vay Online. Người vay chỉ cần truy cập vào Website và làm theo hướng dẫn.
  • Bước 2: Đơn vị vay sẽ tiếp nhận yêu cầu vay vốn. Đồng thời, tư vấn cụ thể về gói vay như: điều kiện, chính sách, lãi suất, thời hạn vay,… Nhờ đó, khách hàng có được những thông tin cụ thể và chi tiết nhất.
  • Bước 3: Người vay chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu của đơn vị cho vay.
  • Bước 4: Đơn vị cho vay sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ, xác nhận thông tin khách hàng.
  • Bước 5: Hồ sơ được chuyển qua bộ phận duyệt vay.
  • Bước 6: Bên vay ra quyết định cho vay, thông báo với khách hàng và tiến hành ký kết hợp đồng.
  • Bước 7: Giải ngân.

Tùy vào từng ngân hàng, từng đơn vị cho vay, hình thức vay vốn mà quy trình sẽ có sự khác biệt. Hãy cố gắng chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác để quá trình thẩm định diễn ra nhanh chóng, tránh mất thời gian.

Top 5 đơn vị cho vay 400 triệu trong 5-10 năm để mua nhà

Đơn vị nào cho vay 400 triệu trong 5–10 năm mua nhà. Dưới đây là những đơn vị cho vay uy tín, được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn.

MB Bank

MB Bank là ngân hàng cung cấp gói vay 400 triệu trong 10 năm mua nhà với lãi suất ưu đãi. Hồ sơ, thủ tục vay đơn giản, nhanh chóng. Thời gian phê duyệt khoản vay nhanh, tiền về tài khoản ngay sau khi được đồng ý vay. Tuy nhiên, khách hàng cần đảm bảo thu nhập ổn định để bảo đảm có thể trả nợ khoản vay.

Vay 400 triệu trong 5-10 năm mua nhà - Cách tính lãi suất

Bên dưới đây là lãi suất tham khảo cho gói vay mua nhà trả góp. Lãi suất sẽ cao hơn nhiều nếu khách hàng có nhu cầu vay tiền online.

Nhận định sản phẩm Lãi suất thấp
Lãi suất 7,3%/ năm.
Hạn mức 100% giá trị căn nhà.
Kỳ hạn 20 năm
Hình thức vay Thế chấp.

Vietcombank

Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam Vietcombank hỗ trợ khách vay mua nhà lên tới 70% giá trị tài sản. Lãi suất vay ở mức tương đối thấp, thời hạn vay lâu dài. Nhờ đó, giảm thiểu được áp lực tài chính khi vay.

Vay 400 triệu trong 5-10 năm mua nhà - Cách tính lãi suất

Mọi thông tin về khoản vay đều được thông báo, công khai. Khách hàng có thể tự động kiểm tra, chủ động thời gian trả nợ.

Nhận định sản phẩm Hồ sơ thủ tục nhanh chóng
Lãi suất 7,5%/ năm.
Hạn mức 70% giá trị căn nhà.
Kỳ hạn 15 năm.
Hình thức vay Thế chấp.

Shinhan Bank

Hạn mức vay của Shinhan Bank lên tới 4 tỷ đồng với lãi suất phù hợp khi mua nhà. Đặc biệt, nếu đang sử dụng các sản phẩm khác của ngân hàng sẽ hưởng chính sách ưu đãi giảm thêm 0,7%.

Tuy nhiên, khách hàng cần mất 1 khoản phí để đảm bảo tài sản, phí hỗ trợ dịch vụ… Khách hàng nên cân nhắc để có khoản vay phù hợp nhất.

Nhận định sản phẩm Lãi suất thấp
Lãi suất 6.5% /năm.
Hạn mức 70% giá trị căn nhà.
Kỳ hạn 20 năm.
Hình thức Thế chấp.

BIDV

Ngân hàng BIDV có gói vay lên đến 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà. Theo đó, bạn sẽ được vay 400 triệu trong 10 năm mua nhà nhanh chóng, an toàn. Gói vay có lãi suất phù hợp, chỉ 7,3%/ năm, thời hạn vay tối đa lên tới 20 năm.

Vay 400 triệu trong 5-10 năm mua nhà - Cách tính lãi suất

Với khoản vay này, người mua nhà sẽ nhanh chóng sở hữu được căn hộ ưng ý với số tiền trả nợ hàng tháng phù hợp. Chúng không ảnh hưởng quá nhiều tới đời sống sinh hoạt của gia đình. Trong trường hợp muốn tất toán trước hạn, phí thanh toán cũng rất thấp.

Nhận định sản phẩm Lãi suất thấp.
Lãi suất 7,3%/ năm.
Hạn mức 100% giá trị căn nhà.
Kỳ hạn 20 năm.
Hình thức Thế chấp.

TP Bank

TP Bank là ngân hàng thương mại cổ phần Tiên Phong. Mặc dù tuổi đời còn khá trẻ nhưng ngân hàng có tiềm lực tài chính vững vàng. Các sản phẩm vay tại đây mang đến cho khách hàng giải pháp toàn diện với lãi suất phù hợp.

Vay 400 triệu trong 5-10 năm mua nhà - Cách tính lãi suất

Ưu thế của TP Bank là thời gian xét duyệt hồ sơ nhanh, đơn giản. Mức lãi suất vay mua nhà tại đây cũng rất phù hợp, đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng.

Nhận định sản phẩm Duyệt hồ sơ nhanh
Lãi suất 6%/ năm.
Hạn mức 85% giá trị căn nhà.
Kỳ hạn 20 năm
Hình thức vay Thế chấp.

Kết luận

Trên đây là những ngân hàng hỗ trợ 400 triệu vay mua nhà trả góp 5 – 10 năm. Chắc hẳn bạn cũng đã biết cách tính lãi vay 400 triệu trong 10 năm mua nhà. Mọi thông tin chi tiết về khoản vay, hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ vay vốn thành công!

Bài viết liên quan